物业报备很重要,及时做好装修前的淘通工作

很多急于装修的小伙伴进入园区后第一件事就是要带着施工方的负责人与物业签订装修责任书，将装修所要改造的部分和一些规定要求列明完毕，以纸质版合同双方签字为准。行业中很多人都管这叫做物业报备，是园区物业与业主对于装修事宜的一次交流和约束。为什么会出现如下的流程？以往园区装修只要与物业说一下就好，方便工人车辆进出就行，为何现在还要签订合同呢？

其实，业主要做的并非简单的签署一份装修责任书！而是在责任书之外还要提供自家装修的图纸，办理开工证贴于外门醒目位置并给工人办理相应的“园区临时出入证”，一些园区物业还会要求业主缴纳一定金额的押金，以防止装修过程中对园区公共设施造成损害。说了这么多，相比对于物业报备的程序基本了解，那我们就深入探讨一下，物业这么做对于业主有没有好处。

如果你是一名已经在园区开始稳定生活的业主，那么你一定不希望美丽的园区被尘土垃圾覆盖，楼房的整体结构被更改，乃至于一些不合理的装修所造成的安全隐患。在没有物业的老小区，装修基本可以随心所欲，碰到不负责任的施工队，不仅破坏了楼体的安全性，也使整个楼的居民承受着安全隐患所带来的焦虑感。想要杜绝这类问题，就在要“装修责任书”中具体列明房屋改造的细节，砸墙的具体位置，水电改造的准确路线，以便于物业聘请的专业人员进行审核。

在施工中，装修公司都能按照专业的施工标准，避免承重墙、房梁的损毁，如果是高层住宅楼，承重墙所起到的作用如同人的脊柱，是一个生死攸关的位置。物业尤为重视对于房屋的格局改造工程，所以当物业要求出示施工图纸的时候，请一定要配合，这不仅是为了其他业主的安全同时也是为了你日后的安居负责。

专业装修公司在家装行业有着丰富的资历和经验，为业主设计定制化的装修方案，为复杂的装修问题提供合理的解答与建议。在于物业沟通中，专业的装饰公司自然是了然于胸，所要出示的文件、流程一清二楚，为业主省却了不必要的麻烦，大大缩短了沟通时间。签署“装修责任书”之后，公司还会派出现场施工负责人前往物业办理施工人员所需要的出入证，并在物业备案，以便于出现问题时能够第一时间解决

美好的园区需要大家保持，业主身为园区中的一员，除了自己的小家外，还有园区这个“大家”，对于园区的环境自然会倍加爱护。装修过程中难免会出现家装废料、建筑垃圾等物品，暂时存放于指定地点，便于物业集中处理，减小与园区环境的影响，是十分必要又正确的决定。为了很好的执行这一计划，部分物业也会收取一定的装修押金和垃圾清运费，押金装完完毕后会如数退回，垃圾清运则可以选择自行雇车清理